设计优化是什么?   

                                                                                  结构设计优化质疑

     

           结构设计优化的概念很容易让人误解。如果优化只是对功能和荷载的限制,本来设计的是承受2.5kN/m2的力优化成只能承受2.0kN/m2,省钱以后使用可需要悠着点。那无疑是没有人愿意选择优化的。

           建筑功能是设计的前提,不管怎么做必须满足;然后才开始设计,精细化的分析论证,这才是优化。

           安全是设计的底线,有所为有所无为;特别是赖以生活的房子,更加要保障设计合理。结构设计优化是精细化工作后,以理服人的过程。

           1.什么是优化设计? 
           答:优化设计是从本身概念出发提出了全新的经济设计理念,更注重的是设计工作的综合管理,以及设计工作对项目成本控制的前后延伸。主要是注重考虑方案可行性、使用的合理性、新工艺的合理利用、施工的方便程度……考虑综合的效益。通过优化,使项目的推出更有保障,让建筑更实用、更安全。
           2.优化设计是不是要改变以前设计院设计的结构体形和构件布置?
           答:除非有严重违背规范的强制性条文,一般我们会在保证结构体形,柱网基本不变的情况下优化,优化的结构只会对建筑有利。

           设计过程中,我们按照经验和分析减少墙柱截面、取消墙垛、优化墙柱布置位置……不是说改变以前设计院设计,我们是在用一种探讨的方式寻找最佳的布置方式,在安全和经济上寻找最佳结合点。我们的工作无法分开,其功劳也是双方合作的结果。
           3.优化设计之后该建筑是不是存在安全隐患?
           答:优化的底线是安全,没有谁敢越雷池一步!如果有安全隐患,设计院不可能会同意,审图单位不会同意。能够施工,是因为得到专业机构的书面认可,安全隐患是不会因设计优化而存在的。

          设计优化的效果其实是设计管理优化配置衍射的效益,同样,在施工、在算量上也有加强管理,这样才能保障安全、控制造价。
           4.如果设计院不愿改正怎么办?
           答:“错了”不愿改正的情况有,这个是由设计水平决定的。随便一个杀猪的,你要求如“庖丁解牛”般把骨头和肉分开是很切实际。适当的加强我们也是会认同的,但是如果哪些地方设计不到位我们才坚持修改。大不了下次建议合作单位选择设计院时注意一下。

           以理服人,什么是“理”呢?设计规范的合理解读、已实施案例、业内权威的做法、经济分析数据……
           5.开发商是不是非要做优化设计?
           答:设计阶段的造价控制是建设成本控制非常关键的因素之一。一个建筑项目,钢筋和混凝土用量已成为建设方最为关注的第一指标,它直接影响到房地产开发项目的经济效益。

           设计院的限额设计不足以约束设计院的设计质量,恶性竞争以及设计的疲劳作业很难保障有多少时间投入设计分析,工期的紧张、方案的变更让管理难免出现混乱……社会的竞争需要专业化的管理
           6.目前做设计优化的房地产公司多吗?
           答:有一些意识到成本压力和设计优化作用的公司开始这方面工作。如万科、金地、中信、佳兆业、卓越……

    上面讲设计优化是有着专业方面的需要,同样市场调控和行业竞争也需要设计方面的管理出效益。

           现在国内的房地产开发已经逐渐趋向成熟,基本上向国际发达国家靠拢。开发一个楼盘,从精心的前期策划到后期的市场营销,这里面集聚了开发商全部的期望。但是目前随着国家的调控,一个一个的政策相应出台,房地产开发商所承担的投资风险在不断加大!特别是一些二三线城市的领军开发项目,房价不高,物价上涨,发展处于萌芽阶段,更有着成本控制、设计优化的要求。
           7.难道一定要找专业优化公司才能省钱吗?

           答:找一家好的设计院比找优化公司更好,只要它有足够的时间、全力经营你的项目,同时你需要开出合理的价格、给足充裕的时间。

           寻找经济的设计方案,其一要经验丰富、涉猎广泛的人才具体操作,其二是结构选型的提前分析。在高层建筑结构设计中,采用不同的结构选型和布置不断的进行方案分析比较,会获得比较理想的结构方案。在合理的结构方案和布置确定后,如何进一步进行方案比较,如何对所选截面进行优化,目前尚未得到有关设计人员的足够重视!而且由于目前没有实用的高层建筑优化分析软件,而应用现有的各种计算机分析软件进行截面优化并不是试一两次即能达到效果的,因此如何准确高效的完成高层建筑优化分析,这充分取决于设计人员的设计水平和专业配合。

           目前设计院,年长的富有经验的设计人员一般不自己画图,他们带着刚毕业或者毕业不久的人做着工程。设计费用在竞争下如此恶劣,开发进度密集而又紧张,很多事情心有余力不足。

           设计优化其实就是在这一个地方使力。作为设计人员,有责任想项目所需,分析比较;作为一个参与者,有责任关注项目进度,做好管理、协调;作为一个房地产公司委托的设计监理,有责任保障图纸的质量……
           8.什么样的人可以做优化设计?

           答:经验比资质学历重要、成本意识比设计能力重要、沟通比文采重要;优化设计需要一个负责的人,一个好学的人,一个勇于总结的人,一个想做有意义事业的人。

                                                                    

                                                                                  关于结构设计优化的误解

     

           误解1、结构设计优化就是"抽钢筋",降低了结构安全度。


            结构设计的优化,不是以牺牲结构安全度和抗震性能来求得经济效益的。结构设计的优化人员以自身精益求精的责任感和成本控制意识,通过进行多方案比较、反复计算以及构造等方面的把控而得到一个安全、经济、合理的设计成果,找到其中安全、经济的平衡点。优化的过程着眼于结构体系和布置的合理性以及高新技术的应用。通过减轻重量、和顺刚度、增大延性等措施使结构更趋合理,从而提高安全度。结构设计优化还可发现差错、纠正不足,降低不安全因素。 
           并不是材料用的越多结构越安全,例如减少不必要混凝土用量,就是减轻了结构自重,带来的结果是减小了结构刚度,减小了地震力,使柱、基础等增加了安全度。因此结构优化能杜绝不必要的浪费,提高结构的技术质量和经济质量。应该说经过结构设计的优化,结构的安全度和合理性都提高了。


           误解2、结构设计的优化单纯是给设计院、设计人员挑毛病。


           结构设计是一种技术行为,结构设计的答案也不是唯一的,必然存在着相对比较合理与经济的做法,由于设计院设计人员在设计工程中考虑问题着眼点不同,得到的设计结果也是不同的。再加上现在的设计院设计项目多,设计人员都很繁忙,设计周期短,因此设计人员在进行设计工程时很难花较多的精力进行项目的经济方面的分析,因此结构设计优化是有存在必要的。 
           结构的设计优化并不是单纯的挑毛病,而是通过交流、沟通,找到更为合理、经济的设计,从而在满足各种规范的使用要求的前提下,杜绝不必要的浪费,做好成本控制,这是符合建设节约型社会、促进节能减排要求的。
    结构设计的优化是在充分尊重原设计基础上进行的,通过优化的过程,互相学习,也有利于提高设计院结构设计人员的设计水平。


           误解3、已有施工图审查了,结构优化设计是多余的。


           国家建立施工图审查制度的目的是:确保设计文件符合国家法律、法规和强制性标准;确保工程设计不损害公共安全和公众利益;确保工程设计质量以及国家财产和人民生命财产安全。
    施工图审查与结构设计优化并不矛盾,它们的着眼点不同、侧重面不同,施工图审查并没有义务审查设计的经济性,而结构设计优化的目的之一是控制成本、并使设计更加合理。当然,结构设计优化的结果也必须通过施工图审查。


           误解4、结构设计优化会影响设计、施工进度


           结构设计的优化工作不会影响设计、施工进度,可与设计同步进行。
    结构设计优化可分为结构设计过程优化和结构设计结果优化。前者是在项目全过程中介入的设计优化,在设计全过程中对方案、计算简图和图纸进行优化,不耽误设计进度;后者是在施工图设计完成之后进行,需要进行局部设计的修改,但可提前介入,并与施工图审查同步进行,设计单位把施工图审查意见和设计优化意见同步修改即可。
    设计优化工作也可以按工程进度要求分阶段进行


           误解5、结构设计优化就是找人看看图、提提意见

           外部进行的结构设计优化工作应有高水平的专业设计顾问公司承担,这类公司的工作重心和重点就是利用自身过硬的技术和经验,通过对设计工程的控制和技术措施,对结构方案的经济技术的比较,得到一个经济合理的方案和设计成果,在成本细部方面,控制工作较为细致、具体,包括进行模型分析、对比、灵活运用规范等。这些分析与对比,工作量大,占用时间、精力较多。只有高水平的设计顾问公司和结构工程设计专家,才有可能做好结构设计优化工作。 
        仅仅找人看看图、提提意见并不能算是真正的结构设计优化。这种做法工作深度的不足限制了优化的实际意义,造成了对结构设计优化工作的误解,也不利于设计优化工作的开展。